業務の基本方針

◎ご要望、建物の機能、敷地条件を多角的に吟味し、創造的なソリューションを提案します。

◎対話を重視し、クライアントのメリットを第一に考えた立場で業務を行います。

◎提携する協力事務所など多様なネットワークを活用し、きめ細やかで円滑な業務遂行に努めます。



               業務の流れ

■STEP01 お問合わせ■

・お電話、または問合せフォームよりお気軽にご相談ください。
・ご面談の日時調整をさせていただきます。土日祝日の相談も承っております。
・敷地が決まっていない場合は土地探しからの相談も可能です。

■STEP02 ご面談&ヒアリング■

・敷地、建物の用途、ご予算など直接お会いしてお話をお伺いします。(費用はかかりません)
・敷地資料や参考イメージなどありましたらお持ちください。
・設計の流れや業務費についてもご説明します。

■STEP03 敷地調査&法規調査■

・提案にあたり敷地の現場調査と自治体等の法規調査を行います。
・測量調査や地盤調査を手配することもできます。

■STEP04 ご提案■

・ヒアリングや敷地調査をもとに図面や模型等でご提案をさせて頂きます。
・弊社では比較検討できるように2案以上の複数提案を基本としています。
・敷地調査&法規調査より約3週間程度お時間を頂きます。
・提案内容によって費用がかかります。但し、設計契約に至った場合は費用はかかりません。

■STEP05 設計契約■

・ご提案を検討の上、設計のご依頼をいただける場合は、設計監理契約を締結します。

■STEP06 基本設計■

・プラン、仕上げ、構造方針、設備方針を決定していきます。
・住宅の場合は2~3週間に1度のお打合せで3~4ヶ月程度が目安です。

■STEP07 概算見積■

・基本設計をもとに概算見積を提出します。
・協力工務店に概算見積を依頼することも可能です。

■STEP08 実施設計■

・概算金額の確認後、本見積、工事及び確認申請に必要な詳細な図面をまとめます。
・住宅の場合は3~4週間に1度のお打合せで3~5ヶ月程度が目安です。

■STEP09 本見積■

・施工会社を数社選定して見積依頼をします。施工会社の指定も承ります。
・見積の精査、調整、査定報告をし、施工会社を決定します。
・住宅の場合は1ヶ月~2ヶ月程度が目安です。

■STEP10 工事契約&確認申請■

・工事金額と施工会社が決まり次第、工事契約を締結します。
・同時に確認申請を提出します。
・住宅の場合は1ヶ月程度が目安です。地鎮祭もこの期間に行います。

■STEP11 工事監理■

・施工図や現場のチェック、施工会社との打合せを行います。
・月に1度、施主も含めた現場打合せを行います。

■STEP12 竣工・引渡し■

・建物が完成次第、各種検査を経て、クリーニング後に引渡しとなります。

■STEP13 アフターケア

・建設会社と連携して定期点検を実施し、不具合などあれば改善工事を行います。


            業務ネットワーク

◎不動産会社と連携して、土地探し等の計画初期段階から協力します。

◎住宅からビルや美術館まで、経験豊富な設備や構造の協力事務所と連携しています。

◎その他プロジェクトに合わせて、適材適所の専門家を選定・連携します。

◎工事にあたっては実績と信用のある施工会社をご紹介いたします。



             その他

◎対応地域は全国です。お気軽にご相談ください。

◎設計保険加入。(建築士賠償責任補償制度)

◎木造耐火建築物(通称:耐火木造)設計対応。(修了登録済)

◎業務費は国土交通省告示15号に準じて算定いたします。

(規模により前後しますが概ね工事費の10%程度)